石城縣火車站站前廣場、周邊道路、隧道等工程 合作投資人+施工招標(biāo)方案

作者： 發(fā)布時間：2021/1/21 17:10:59 瀏覽次數(shù)：

一、項(xiàng)目名稱

 石城縣火車站站前廣場建設(shè)及周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。

二、招標(biāo)人:江西華億工程建設(shè)有限公司。

項(xiàng)目建設(shè)單位：石城縣城鎮(zhèn)建設(shè)投資經(jīng)營集團(tuán)有限公司 

三、項(xiàng)目概況

根據(jù)石城縣城南鐵路站片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，項(xiàng)目總用地面積約510畝，可出讓居住及商業(yè)用地面積約310畝(附規(guī)劃平面圖，具體面積以自然資源部門核定的面積為準(zhǔn))。主要建設(shè)內(nèi)容包括站前廣場建設(shè)、社會停車場建設(shè)、公交站、區(qū)間道路及綠化、亮化、排水、排污、電力、通信等配套管網(wǎng)建設(shè)、公路隧道建設(shè)等，不含征地拆遷及土石方工程，項(xiàng)目投資約2億元。  

四、招標(biāo)建設(shè)內(nèi)容

（一）站前廣場及周邊社會停車場、公交站建設(shè)。

（二）區(qū)間道路及綠化、亮化、排水、排污、電力、通信等配套設(shè)施建設(shè)。道路總長約2520米，寬12-27米不等。

（三）公路隧道建設(shè)。長約430米，寬24.5米。

五、投資概算

項(xiàng)目投資概算約2億元，包括站前廣場、社會停車場、公交站、隧道、道路及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。

六、招標(biāo)方式

采用公開招標(biāo)方式選擇合作投標(biāo)人+施工單位，通過綜合評估法確定（具體評分細(xì)則見附件）。參與招標(biāo)的投標(biāo)人需具備以下資格條件：

1、須具備市政公用工程總承包一級資質(zhì)，或同時具備市政公用工程施工總承包二級及以上資質(zhì)、隧道工程專業(yè)一級資質(zhì)。

2、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。若為聯(lián)合體，則成員不超過2家。

3、須具備雄厚資金實(shí)力及良好信譽(yù)的企業(yè)，注冊資本金人民幣10000萬元（含）以上，聯(lián)合體投標(biāo)人只需牽頭企業(yè)達(dá)標(biāo)即可。

七、項(xiàng)目運(yùn)作模式

（一）招標(biāo)成功后，由中標(biāo)人及招標(biāo)人共同出資在石城縣注冊成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目資金由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)籌集。項(xiàng)目公司注冊資本2000萬元，中標(biāo)人股權(quán)比例70%，招標(biāo)人股權(quán)比例30%，中標(biāo)人與招標(biāo)人按各自股權(quán)比例出資。

（二）項(xiàng)目公司全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌集、施工、設(shè)備采購、安裝等工作。項(xiàng)目公司任意一方具備相應(yīng)施工資質(zhì)且確定自行施工，本項(xiàng)目該分項(xiàng)工程可不再招標(biāo)，直接與項(xiàng)目建設(shè)單位簽訂施工合同。

（三）中標(biāo)人應(yīng)在簽定投資協(xié)議前，提交500萬元項(xiàng)目履約保證金(不接受銀行保函)到項(xiàng)目建設(shè)單位指定帳戶，如無違約情況，項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后一次性返還，不計(jì)息。

（四）中標(biāo)人應(yīng)在簽定投資協(xié)議前，轉(zhuǎn)入工程建設(shè)啟動資金5000萬元至項(xiàng)目建設(shè)單位指定賬戶,后續(xù)工程建設(shè)資金按工程進(jìn)度計(jì)劃及項(xiàng)目建設(shè)單位要求及時足額轉(zhuǎn)入，該資金按到賬時間、年利率7.5%（列入競標(biāo)系數(shù)）計(jì)息作為投資回報(bào)。

（五）在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，因中標(biāo)人原因造成項(xiàng)目無法實(shí)施的，招標(biāo)人有權(quán)單方解除合同，項(xiàng)目履約保證金不返還，并重新選擇投標(biāo)人+施工單位,已完成的合格工程量按石城縣財(cái)政局審定的結(jié)算價的70%計(jì)付，3年內(nèi)不計(jì)息，3年后按同期1年期貸款市場報(bào)價利率（LPR）計(jì)息。

（六）項(xiàng)目嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦理報(bào)建手續(xù)。

（七）項(xiàng)目實(shí)施工期為6個月，工程須在2021年6月底前完成（隧道工程除外）。

（八）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿后，項(xiàng)目移交至石城縣人民政府或其指定機(jī)構(gòu)。

（九）前期因工程進(jìn)度需要由招標(biāo)人提前實(shí)施的部分工程計(jì)入本次招標(biāo)工程量，按中標(biāo)下浮系數(shù)結(jié)算，由項(xiàng)目公司支付給施工方。

八、中標(biāo)人建設(shè)成本計(jì)算

按石城縣財(cái)政局審核的隧道、道路、廣場建設(shè)及配套的停車場、給排水、綠化、電力通訊照明工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。

（一）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.計(jì)價定額及計(jì)價文件執(zhí)行：江西省現(xiàn)行《江西省市政、園林工程定額》、《江西省建筑工程定額》及項(xiàng)目實(shí)施期間實(shí)行的縣、市、省計(jì)價文件。

2.工程主要材料價格按石城縣住建局、財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布信息價（項(xiàng)目實(shí)施同期發(fā)布信息價）執(zhí)行；未發(fā)布材料信息價格的材料其價格由業(yè)主方按縣采價程序采價確定。

3.定額以外的項(xiàng)目須與政府相關(guān)單位共同采價編制估價表報(bào)建設(shè)、財(cái)政部門審定。

（二）項(xiàng)目結(jié)算價和進(jìn)度款支付

1.結(jié)算價為按江西省現(xiàn)行定額計(jì)全費(fèi)后的價格(社保規(guī)費(fèi)按石府辦抄字[2011]124號文件執(zhí)行)×（1-中標(biāo)下浮系數(shù)）。

2.工程進(jìn)度款支付方式：按月支付，本月支付上月完成合格工程量的70%，如上月完成合格工程量不足1000萬元，則累計(jì)至次月計(jì)量支付，工程竣工驗(yàn)收合格后支付至85%，工程經(jīng)石城縣財(cái)政結(jié)算審核確定后支付至結(jié)算價的97%，剩余3%為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后一次性付清（不計(jì)息）。

 （三）凡屬列入成本的費(fèi)用，若招標(biāo)人及中標(biāo)人對費(fèi)用的審核發(fā)生爭議且在爭議后三十日內(nèi)無法協(xié)商達(dá)成一致意見的，將爭議事項(xiàng)提交至石城縣造價管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的提交仲裁委員會仲裁或向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

九、項(xiàng)目成本支付及投資回報(bào)

（1）工程建設(shè)資金按資金轉(zhuǎn)入項(xiàng)目建設(shè)單位指定賬戶之日計(jì)息，利率回報(bào)按中標(biāo)利率計(jì)算。

（2）支付投資回報(bào)時間：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)開發(fā)土地出讓后90個工作日內(nèi)，息隨本付。

十、其他：未盡事宜由雙方協(xié)商確定。

附：評標(biāo)辦法