石城縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司定于2021年4月6日下午3:30在縣公共資源交易中心（2號(hào)）開(kāi)標(biāo)室面向社會(huì)公開(kāi)對(duì)下列房產(chǎn)的租賃使用權(quán)進(jìn)行拍租：標(biāo)的詳情如下：
一、競(jìng)租標(biāo)的1：
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標(biāo)的序號(hào) |
坐落地址 |
經(jīng)營(yíng)面積（㎡） |
起租價(jià) （元/年） |
競(jìng)租保證金（元） |
租期（年） |
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1 |
西華南路247號(hào)水保大樓南起第一間店面 |
21 |
11000 |
1000 |
1-3 |
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2 |
西華南路247號(hào)水保大樓南起第二間店面 |
21 |
11000 |
1000 |
1-3 |
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3 |
西華北路70號(hào)社保局樓下北起3號(hào)店面 |
27 |
13000 |
1000 |
1-3 |
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4 |
東華路82號(hào)圖書(shū)館業(yè)務(wù)大樓西起第二間 |
44 |
33000 |
3000 |
1-3 |
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5 |
東華南路18號(hào)（原福利公司南側(cè)一樓西起第1－2號(hào)(3格）店面 |
63 |
12000 |
1000 |
1-3 |
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6 |
西華北路原物資局店面北起第三間（教科體局對(duì)面） |
30 |
9000 |
1000 |
1-3 |
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7 |
西華中路126號(hào)建設(shè)局大門(mén)南側(cè)北起第二間店面 |
16 |
29000 |
3000 |
1-3 |
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8 |
西華中路47號(hào) |
33 |
18000 |
2000 |
1-3 |
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9 |
東城溫坊路人才公寓一樓沿街辦公用房（縣醫(yī)院南門(mén)斜對(duì)面） |
220 |
39600 |
4000 |
1-3 |
二、報(bào)名：有意競(jìng)租者請(qǐng)?jiān)诠嬷掌鹬?/span>2021年4月5日下午5:30前，持有效身份證到縣公共資源交易中心（縣行政中心南側(cè)）綜合部報(bào)名。
三、本次拍租競(jìng)租人需向中心交納保證金，競(jìng)租保證金進(jìn)賬截止時(shí)間為2021年4月5日下午5:30前。
開(kāi)戶行：江西石城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部；
戶 名：石城縣公共資源交易中心；
賬 號(hào)：148 3092 7200 0063 389
四、 標(biāo)的展示：從公告之日起至2021年4月5日下午5：30止，競(jìng)租人自行到標(biāo)的物所在地進(jìn)行踏勘。
五、聯(lián)系電話：0797－5702816；15807078782（賴女士）
石城縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
2021年3月16日
拍租須知
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《江西省拍賣(mài)管理實(shí)施辦法》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)管理暫行辦法》、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》、《贛州市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》及其他法律法規(guī)規(guī)定及轉(zhuǎn)讓方要求制定本須知。
一、拍租原則
本次拍租遵循“公開(kāi)、公平、公正”和誠(chéng)實(shí)信用的原則，價(jià)高者得。
二、拍租方式
采取以起拍價(jià)為最低限價(jià)增價(jià)拍租，價(jià)高者得的原則確定承租人。
三、本次拍租相關(guān)時(shí)間
報(bào)名時(shí)間：公告之日起至2020年07月07日5：30時(shí)止。
保證金到賬截止時(shí)間：至2020年07月07日5: 30 時(shí)止。
拍租時(shí)間：2020年07月08日下午15：30。
四、競(jìng)租人報(bào)名應(yīng)提供的資料
1、競(jìng)租人應(yīng)提供的資料：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件或自然人有效身份證復(fù)印證（以上所有資料均需提供復(fù)印件并加蓋公章，且提供原件備查。）
2、競(jìng)租保證金交納憑據(jù)（銀行轉(zhuǎn)帳單）。
五、拍租程序
1、已報(bào)名的競(jìng)租者，應(yīng)憑有效身份證件于2020年07月08日15：30前到拍租會(huì)場(chǎng)簽到并領(lǐng)取號(hào)牌，否則視為棄權(quán)。
2、競(jìng)租人的報(bào)價(jià)不得低于起拍價(jià)，低于起拍價(jià)的報(bào)價(jià)作為無(wú)效報(bào)價(jià)處理；
3、報(bào)價(jià)高于或等于起拍價(jià)方為有效，現(xiàn)場(chǎng)按照有效報(bào)價(jià)最高者得的原則確定承租人，由主持人宣布成交。
4、在同等條件下，原商鋪承租戶具有優(yōu)先租賃權(quán)。
5、競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，如拒絕當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的視為違約，已交競(jìng)租保證金不予退還。
六、保證金的退還
未競(jìng)得者的競(jìng)租保證金如無(wú)違規(guī)違約行為在拍租活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由石城縣公共資源交易中心原帳號(hào)無(wú)息退還。
七、成交價(jià)款的支付
1、競(jìng)得者的競(jìng)租保證金如無(wú)違規(guī)違約行為則轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。
2、競(jìng)得人不得以任何理由反悔和拒付成交價(jià)款或拖延支付價(jià)款，否則保證金不予退還。如不按期交清價(jià)款，視為違約將沒(méi)收保證金；同時(shí)本單位有權(quán)取消其競(jìng)得人資格。
3、競(jìng)得人按期交清全部款項(xiàng)后，憑繳款收據(jù)向競(jìng)得人開(kāi)具《成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得人憑本次拍租標(biāo)的的《成交確認(rèn)書(shū)》與委托方進(jìn)行標(biāo)的簽約合同。競(jìng)得人提供虛假進(jìn)帳憑證的，即使競(jìng)價(jià)成功也不認(rèn)定競(jìng)租成交。
4、競(jìng)租成交者，其保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分，剩余租金自成交日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。競(jìng)租人提供虛假進(jìn)帳憑證的，即使競(jìng)價(jià)成功也不認(rèn)定拍賣(mài)成交。
八、其他需注意事項(xiàng)
1、競(jìng)租標(biāo)的2不可從事易燃易爆和噪聲、污染等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、競(jìng)租標(biāo)的5競(jìng)租人不得拆除破損承重柱（梁），不得損害上下相鄰墻體、樓板及公共設(shè)施設(shè)備。不可以經(jīng)營(yíng)酒店、歌舞廳及違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。不可自行轉(zhuǎn)租，進(jìn)行分間分塊招租，租賃期內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)繳納。出租人和承租人按規(guī)定各自繳納相關(guān)稅費(fèi)。
3、競(jìng)租標(biāo)的3不得作為餐飲、KTV等復(fù)雜用途。
（1）參加本次拍租的競(jìng)租人必須仔細(xì)閱讀并遵守本須知。
（2）石城縣公共資源交易中心、產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)解釋以上條款，并有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)處理轉(zhuǎn)租過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和本須知以外的其他特殊情況。
石城縣公共資源交易中心 二零二零年六月二十九日
商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)租報(bào)名表（樣表）
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競(jìng)租人 |
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法定代表人 （或負(fù)責(zé)人） |
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聯(lián)系人、 聯(lián)系人電話 |
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競(jìng) 租 人 營(yíng) 業(yè) 執(zhí) 照號(hào) |
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競(jìng)租標(biāo)的 |
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被委托人 |
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被委托人 身份證號(hào) |
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競(jìng)租人承諾 |
1、所提供的報(bào)名資料真實(shí)有效且不存在重大違紀(jì)和違信行為，如因報(bào)名資料不實(shí)造成的競(jìng)租后果由本人自行承擔(dān)，競(jìng)租保證金不予退還。 2、已領(lǐng)取并詳細(xì)閱讀拍租資料，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行了審驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的全部情況（含瑕疵）已完全知悉并認(rèn)可。本競(jìng)租人如通過(guò)拍租成為承租人后，將按規(guī)定支付成交價(jià)款、履約金、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清上述款項(xiàng)并簽訂《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》，否則愿按《拍賣(mài)須知》約定承擔(dān)違約責(zé)任。 競(jìng)租人（或被委托人）簽字： 年 月 日 |
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競(jìng)租人提 供的資料 |
營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 □ |
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法人代表證或法人身份證復(fù)印件 □ |
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授權(quán)委托書(shū) □ |
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競(jìng)租保證金交納憑據(jù)復(fù)印件 □ |
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成交確認(rèn)書(shū)（樣表）
買(mǎi)受人：
于 年 月 日在中心舉行的拍租會(huì)上，持 號(hào)牌，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式成功競(jìng)得下列拍租標(biāo)的物，依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及有關(guān)法律法規(guī)，由拍賣(mài)人與買(mǎi)受人雙方簽署本《拍租成交確認(rèn)書(shū)》如下：
成交拍租標(biāo)的物名稱及價(jià)款：
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標(biāo) 的 物 名 稱 |
成 交 金 額 （萬(wàn)元） |
產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi) |
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（面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)） |
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合計(jì)金額（人民幣大寫(xiě)）：
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本確認(rèn)書(shū)經(jīng)各交易雙方簽字蓋章生效，一式叁份產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人、縣公共資源交易中心各執(zhí)一份。
委托人（簽章）： 承租人（簽章）：
代表簽名： 有效證件號(hào)碼：
電 話： 電 話
見(jiàn)證方簽章：
年 月 日
賣(mài) 會(huì) 場(chǎng) 紀(jì) 律
一、進(jìn)入會(huì)場(chǎng)，必須嚴(yán)格遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，共同維護(hù)會(huì)場(chǎng)秩序，服從現(xiàn)場(chǎng)工作人員的安排。
二、每一競(jìng)租號(hào)牌限2人進(jìn)場(chǎng)，競(jìng)租人進(jìn)入拍租現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)按指定的座位入座。
三、 參加競(jìng)租的人員必須按照拍租須知的要求舉牌競(jìng)價(jià)，不得阻礙主持人的正常工作，不得威脅、恐嚇其他競(jìng)租人，不得惡意串標(biāo)。
四、拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)嚴(yán)禁打架、斗毆，尋釁滋事。
五、對(duì)擾亂會(huì)場(chǎng)秩序、影響拍賣(mài)工作的人員，將取消其競(jìng)租資格，并由會(huì)場(chǎng)工作人員帶離現(xiàn)場(chǎng)，直至追究法律責(zé)。
