經(jīng)縣國資黨工委審批同意，本公司定于2024年7月19下午三點(diǎn)在市民服務(wù)中心336會議室通過現(xiàn)場競價(jià)，公開拍賣城北倉儲物流園租賃權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍租標(biāo)的基本情況：
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序號 |
座落地址 |
面積 (㎡) |
經(jīng)營業(yè)態(tài) |
起租日 |
競租底價(jià) |
競租 保證金（元） |
租期 （年） |
備注 |
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1 |
城北倉儲1號樓 |
4492.02 |
倉儲物流、冷鏈冷藏、汽配汽修、農(nóng)機(jī)及車輛的銷售、租賃等 |
合同簽訂日起 |
原則上實(shí)行先整棟、后部分出租，如無人響應(yīng)整棟出租，則可按需求部分出租，整棟出租起租價(jià)為5元/平方米/月，分割招租起租價(jià)為5.5元/平方米/月；租期為1-10年，第4年開始租金在上一年度租金基礎(chǔ)上上浮5%,原則上租金上限不超過7元/平方米/月 |
20000 |
1-10 |
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2 |
城北倉儲2號樓 |
4999.02 |
合同簽訂日起 |
20000 |
1-10 |
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3 |
城北倉儲4號樓 |
2520 |
合同簽訂日起 |
20000 |
1-10 |
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4 |
城北倉儲6號樓 |
2020.62 |
合同簽訂日起 |
20000 |
1-10 |
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5 |
城北倉儲3號樓 |
2520 |
車輛檢測 |
合同簽訂日起 |
20000 |
1-10 |
特別提示：
1、租金繳納方式：原則上先繳后用，具體按實(shí)際合同約定支付。
2、整棟承租人享有優(yōu)先權(quán)，可在競租會現(xiàn)場行使優(yōu)先權(quán)。
二、拍租方式：采用公開招租方式，現(xiàn)場競價(jià)價(jià)高者得。如果只有一位整棟競租人，享有優(yōu)先權(quán)，可不與部分需求競租者競價(jià)，如果存在多位整棟競租人，則按正常競價(jià);如果該棟無整棟競租者，則按需求多少依次競價(jià)，決定方位，直至該棟全部分割完畢。此次拍租以每平方米每月單價(jià)為競拍底價(jià)，增價(jià)以0.1元每平方米每月為最低加價(jià)單位。
三、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告之日起至拍租日前一天在標(biāo)的所在地展示，有意者自行查看。
四、競租人的競租條件
1、除特殊要求外，凡具有獨(dú)立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競租者除外）均可報(bào)名參加競租。
五、拍租相關(guān)時(shí)間
報(bào)名時(shí)間：公告之日起至2024年7月18日前。
保證金到賬截止時(shí)間：2024年7月18日前。
拍租競價(jià)開始時(shí)間：2024年7月19日下午15：00。
六、報(bào)名事項(xiàng)：
1、競租者自行前往縣國資公司（東方明珠翡翠閣城投集團(tuán)二樓）現(xiàn)場報(bào)名；
2、競租人所繳納的競租保證金須在招租日前到達(dá)指定賬戶；
七、招租承租雙方相關(guān)要求
（一）承租人需遵守從事行業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，接受市場監(jiān)督及管理部門監(jiān)管，不得隨意改變經(jīng)營范圍，不得擅自改動或者破壞承包場所構(gòu)造，否則所造成的一切損失均由承租人自行承擔(dān)。
（二）承租運(yùn)營期間承租人經(jīng)營過程中的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及其他生產(chǎn)安全均由承租人自行承擔(dān)，與招租方無關(guān)。
（三）承租運(yùn)營期內(nèi)，承租人未經(jīng)招租同意不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。
（四）承租運(yùn)營期間招租標(biāo)的的物業(yè)費(fèi)（物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于古樟工業(yè)園物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即不高于1元/平方米·月，具體以最終簽訂的合同為準(zhǔn)）、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，均由承租人負(fù)責(zé)繳納支付。
（五）承包運(yùn)營期內(nèi)，如承租人需要對房屋進(jìn)行裝修，須征得招租方書面同意并應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求，招租方根據(jù)裝修方案及預(yù)算給與承租人相應(yīng)裝修期（免租期），具體裝修期（免租期）時(shí)間由招租方一事一議確定。
（六）6號樓為汽配汽修業(yè)態(tài)，承包運(yùn)營期內(nèi)，招租方所屬及石城縣城投集團(tuán)內(nèi)部關(guān)聯(lián)車輛在同等條件下優(yōu)先在該樓的承租人經(jīng)營的汽修汽配中心進(jìn)行維修、保養(yǎng)。
（七）為方便承租方使用，提升利用價(jià)值，招租方會對城北倉儲物流園噴涂地坪漆。
（八）因非招租方原因承租人退出或合同到期，承租人不得拆除固定裝修及設(shè)施，且招租方不作任何補(bǔ)償。因承租人裝修造成房屋毀損，或承租人拆除固定裝修及設(shè)施，招租方有權(quán)責(zé)令其及時(shí)修復(fù)或全部賠償。
（九）在承租期間，如因國家或地方政策性因素、不可抵抗的自然災(zāi)害、應(yīng)急救災(zāi)等不可抗力的原因而導(dǎo)致承包合同無法繼續(xù)履行，招租方及承租人都應(yīng)無條件服從安排，造成的損失由招租方及承租人協(xié)商解決。
八、咨詢電話：
石城縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司：0797-5701908、13576676155
九、詳情請用以下方式查詢了解并參見《拍租文件》
石城縣政府網(wǎng)、石城縣城投集團(tuán)官網(wǎng)（http://scctjt.com/）、石城城投集團(tuán)微信公眾號、朋友圈。
石城縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2024年7月 11日
