一、關(guān)于從事建筑活動(dòng)的法定資格
進(jìn)入建筑市場(chǎng)，從事建筑活動(dòng)，必須具備一定的資質(zhì)條件，在建筑法中對(duì)擾亂資質(zhì)等級(jí)制度的行為作出相關(guān)規(guī)定：
建筑施工企業(yè)和勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理單位，都必須具有法定的資質(zhì)條件，在資質(zhì)等級(jí)范圍內(nèi)承攬工程建筑法中規(guī)定：
建筑工程實(shí)行公開招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在具備相應(yīng)資質(zhì)條件的投標(biāo)者中，擇優(yōu)選定中標(biāo)者（建筑法第二十一條）；
建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位（建筑法第二十二條）；
承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程（建筑法第二十六條）；
禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程（建筑法第二十六條）；
禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程（建筑法第二十六條）；
兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程（建筑法第二十七條）；
禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位（建筑法第二十九條）；
工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)（建筑法第三十四條）。
從事建筑活動(dòng)的企業(yè)或單位必須是合格的主體，按照法定條件確定其在業(yè)務(wù)上的權(quán)利能力，鼓勵(lì)合格者之間的競(jìng)爭(zhēng)，禁止用不正當(dāng)?shù)?、欺詐的手段去冒充合格的企業(yè)或單位。所以，無(wú)論是建筑施工企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、工程監(jiān)理單位，還是建設(shè)單位、有關(guān)部門，都應(yīng)當(dāng)遵守關(guān)于建筑從業(yè)資格的法律規(guī)定，重視以法律手段夯實(shí)建筑業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。
二、關(guān)于工程質(zhì)量管理的規(guī)范
1.保證施工質(zhì)量的法律措施
建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。這是保證施工質(zhì)量的根本措施，也是現(xiàn)實(shí)中反映出來(lái)的一個(gè)突出問題，比如，有不少工程中不按圖施工，擅自降低標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重地偷工減料，釀成大小禍害。
工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。
建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。這項(xiàng)規(guī)定是針對(duì)現(xiàn)實(shí)中建筑材料、設(shè)備等質(zhì)量沒有保證，或者是需要強(qiáng)化對(duì)施工質(zhì)量的控制而作出的決策，賦予了施工企業(yè)有復(fù)驗(yàn)把關(guān)的權(quán)利，以防止低劣的建筑材料、設(shè)備進(jìn)人現(xiàn)場(chǎng)使用，造成質(zhì)量事故。
建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。這項(xiàng)規(guī)定是表明，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，在設(shè)計(jì)文件中可以注明技術(shù)指標(biāo)，確定質(zhì)量要求，但不能指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商，其目的就是為了能選用質(zhì)量好的產(chǎn)品，防止通過(guò)不正常的供應(yīng)關(guān)系使低劣產(chǎn)品用于建筑施工。
2.竣工驗(yàn)收的基本規(guī)定
建筑工程的竣工驗(yàn)收，是全面檢驗(yàn)工程質(zhì)量的必經(jīng)程序，也是檢查承包合同履行情況的重要環(huán)節(jié)，因此在建筑法中對(duì)竣工驗(yàn)收的主要條件作出規(guī)定，就是交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家的其他竣工條件；建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
建筑法還規(guī)定，負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收的部門及其工作人員，對(duì)不合格的建筑工程按合格工程驗(yàn)收的，責(zé)令改正，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；造成損失的，由該部門承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.建立法定的工程保修制度
一是規(guī)定建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。這項(xiàng)規(guī)定表明，質(zhì)量保修制度成為一項(xiàng)法定的制度，是必須在建筑活動(dòng)中執(zhí)行的制度。
二是保修范圍，應(yīng)當(dāng)包括建筑工程的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線，上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。
三是保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。
四是在建筑法中專門規(guī)定了建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量；建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。
三、建筑工程監(jiān)理的法律規(guī)范
1.工程監(jiān)理主體
工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立的中介機(jī)構(gòu)，具有法人資格，所以建筑法規(guī)定，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)；并且同時(shí)規(guī)定，工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者利害關(guān)系。
2.建筑工程監(jiān)理的職責(zé)
（1）訂立監(jiān)理合同。由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理；建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。
（2）工程監(jiān)理的法定職權(quán)。首先，建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。然后，工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正；工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。
（3）工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。如果工程監(jiān)理單位違法轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的，建筑法的規(guī)定是責(zé)令改正，沒收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)，情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書。
（4）工程監(jiān)理單位的責(zé)任。建筑法的主要規(guī)定為：工程監(jiān)理單位不履行監(jiān)理義務(wù)，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；工程監(jiān)理單位與承包單位串通，謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位、施工企業(yè)串通，弄虛作假，降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書，沒收違法所得，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。
